Actifs tertiaire
Obligation immobilière adossée à des bureaux
Le tertiaire offre en général des baux longue durée et des locataires solides, avec une garantie qui porte directement sur l'immeuble.
Un immeuble de bureaux génère des revenus locatifs réguliers, portés par des baux commerciaux souvent conclus pour plusieurs années. C'est cette régularité qui permet d'adosser un rendement fixe à ce type d'actif.
Sur le tertiaire, la garantie prend le plus souvent la forme d'une hypothèque de premier rang directement sur l'immeuble : en cas de défaut, les porteurs d'obligations sont remboursés en priorité sur le produit de la vente du bien.
Comprendre les garanties d'une obligation immobilière
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